서민들의 가장 큰 소원은 다름 아닌 ‘내집 마련’이다. 이제는 젊은이들 사이에서도 청약통장이 갖춰야 할 필수품목이 되어 버렸다. 우리나라에서 ‘땅’과 ‘집’은 단순히 거주를 위한 공간의 의미를 넘어선 재산을 증식하기 위한 투자대상이다. 때문에 다른 국가에서는 찾아보기 힘든 부동산 투기가 우리나라에서는 공공연하게 벌어진다. 예로부터 우리나라는 농경중심사회 속
부동산에 대한 올바른 인식이 문제의 해법 부동산 재테크에 관한 시각은 크게 두 가지로 나뉜다. 시장경제체제 하에서 이루어지는 정상적인 경제활동이자 자산증식을 위한 투자활동으로 보는 긍정의 시선과 부동산 투자의 동기부터 불순하게 여기며, 발생되는 소득조차 불로소득으로 여기는 측면이다. 특히 부정적 입장의 사람들은 부동산 투자가 경제사회 전반에 미치는 영향에
1980년 벨기에 SMET회사로부터 TRM공법을 국내도입. 1985년 일본 산하기자이에서 SCW공법도입. 1987년도 국내 최초로 쓰레기 매립지 SIP기초말뚝개발. 1990년 이탈리아 팍쿄호지회사에서 3중관식 SIG공법 도입해서 1991년 URG공법 개발 국내 최초 토사터널 시공. 1995년 NTR공법 연구개발. 2001년 J&C공법도입해서 SRC공법개발.
이명박 정부가 출범함에 따라 부동산시장에도 상당한 변화가 예상된다. ‘가격안정’에 부동산 정책의 최우선 순위를 두겠다고 밝혔지만 그동안 세금폭탄으로 왜곡돼온 부동산시장의 거래를 정상화시키는 작업도 병행될 것으로 예상된다. 주택공급 정책은 신도시 개발에서 뉴타운 등 도심재생사업으로 중심축이 바뀔 전망이다. 재건축 용적률을 10% 정도 상향조정해 재개발ㆍ재건축
우리 건설산업은 외부 환경변화에 의해 다양한 형태의 영향을 받고 있다. 주요 요소로는 국제경제, 한국경제, 건설수요, 건설투자, 발주방식 그리고 기술변화 등을 생각할 수 있다. 이에 본지는 (사)한국건설관리학회의 이현수 회장을 만나 대내외적인 건설환경변화에 따른 국내 CM의 향후 발전방향에 대해 논의해 보았다. 지난 1999년 12월, 건설관리 분야의 순수
건설 사업에서 클레임은 빛과 그림자처럼 항상 일어나는 일상의 일이다. 흔히 부정적으로 평가되는 클레임의 실체는 사업 진행 과정 중 발견되는 프로젝트의 디자인, 기능, 품질, 시공방법, 유지관리 등을 향상시키는 새로운 요점들을 사업에 적용하여 프로젝트의 성능과 수명, 작업과정을 향상시키기 위한 긍정적 검토에서 출발한다는 것을 많은 사람들이 간과하고 있다. 이
참여정부는 지난 2003년 출범 초기부터 새로운 부동산정책들을 발표하며 강력한 규제와 세금정책을 무기로 부동산 수요의 분산과 억제에 초점을 맞춰왔다. 이러한 정책방향들은 잇따른 부작용을 일으키며 건설경기침체와 함께 서민들의 내 집 마련에 어려움만 가중시켜왔다는 평가를 받고 있다. 이번 대선에서도 부동산정책이 최대관심사로 떠오름에 따라 차기 정부의 부동산 규
21세기를 살아가는 우리는 하루가 다르게 변화하는 세상 속에 뒤쳐지지 않으려 노력하며 살아가고 있다. 이처럼 급변하는 세상 속에서 성공적인 삶을 살기위해서는 시대가 요구하는 방향으로 패러다임의 전환과 함께 자기혁신을 이뤄나가야 한다. 세상의 변화 속에 대중에게 성공을 넘어 행복의 길로 인도하는 뉴패러다임교육원(www.newparadigm.co.kr / 02
지난 9월 1일부터 민간아파트 분양가상한제와 청약가점제가 시행되었다. 분양가상한제는 아파트 분양시장을 지배하는 거품을 제거하기 위해, 청약가점제는 투기세력을 차단하고 무주택자 위주의 분양시장 정착을 위해 도입되었다. 분양가상한제와 청약가점제의 시행으로 정부의 의도대로 아파트 가격이 하락하고, 실수요자 위주로 시장질서가 잡힐지에 대해 귀추가 주목되고 있다.
부동산 개발업계는 정부의 고강도 대책 발표 이후 향후 입법 추이를 예의주시하며, 현재의 불황을 타개하기 위한 대책 마련에 고심하고 있다. 특히 아파트 개발 산업은 다수의 프로젝트가 연기 또는 취소되는 상황이 연출되고 있다. 이제 부동산 개발 산업은 실수요자의 확보가 최우선시 되는 시장으로 재편되고 있는 실정이다. 하지만 이러한 부동산의 불황과 침체는 역설적
부동산투자(real estate investment)란, 넓게는 기대이윤의 획득을 목적으로 생산적인 활동에 자본을 투입하는 행위를 말하는 것으로, 생산활동을 통하여 이윤을 획득할 것을 목적으로 합리적인 안전성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 하여 항구적인 용도를 갖는 부동산 자산에 자본을 투입하는 것으로 정의되기도 한다. 부동산 투자는 영속성의 특성이 있어
주 5일제가 일반 사람들의 생활 스타일까지 바꿔놓고 있다. 여유가 생기다보니, 주말을 활용한 레저 활동이나 레포츠 활동이 활발해졌다. 레저 산업의 중심에는 펜션이 있다. 자연경관이 좋은 곳에서는 어디에서나 펜션 사업이 인기다. 펜션 임대 사업으로 짭짤한 수익을 챙길 수 있기 때문이다. 또 타운하우스나 주말용 전원주택 개념의 세컨드 하우스(Second Hou
지난 7월 1일부터 시행된 도량형 통일화 정책으로 인치나 평, 근, 돈 등 비법정 단위 도량형 사용이 전면 금지됨에 따라 계량단위 사용과 단속을 놓고 시민들이 혼란을 겪고 있다. 특히 일부 건설업체들은‘㎡’가 정착될 때까지‘평’표기를 병행할 방침으로 알려져 정부와 마찰을 빚고 있다. 지난 2006년 6월 산자부와 한국계량측정협회, 소비자연맹 등이 공동으로
우리나라 4~50대의 투자처는 대부분 부동산이었다. 돈이 생기면 땅을 사고, 그것을 되파는 식으로 매매차익을 챙기곤 했다. 그러나 정부의 부동산 규제가 강화되고, 주식 시장이 발달함에 따라, 부동산 투자에 대한 혼란이 생기기 시작했다. 현재 부동산 시장은 매매가 동결되는 등 부동산 시장 흐름이 저조한 상태다. 일부에서는 부동산 투자에서 수익을 얻기 어렵다는
국내 기업들의 해외진출이 활발해진 요즘이지만 남미국가에 대한 국내 기업들의 진출은 소극적이다. 접근성도 멀고 영어권 국가도 아니며, 기후 역시 다방면의 산업 진출에는 방해요소로 작용하는 이유에서다. 하지만 최근 남미대륙을 관통하는 사상 최대인 700억불 규모의 브라질 대륙횡단철도 건설사업 최종 시행사에 국내 기업이 선정되어 남미국가 진출에 대한 물꼬를 튼
정부의 해외 부동산 투자 규제 완화로 지난해 개인 및 법인의 해외 부동산 투자가 급증한 가운데 자녀 교육을 위해 이민까지 고려하는 학부모들이 증가하고 있다. 하지만 해외 부동산 투자에 대한 가격거품론과 사후 관리에 어려움이 크다는 문제점도 꾸준히 지적되고 있다. 이에 높은 안정성으로 새로운 해외 부동산 투자처로 떠오르고 있는 호주 부동산의 투자 현황과 전망
미래형 건축으로 한국의 랜드마크를 꿈꾸다한국도심에 수많은 아파트와 빌딩이 있지만 대표하는 랜드마크(상징건물)는 쉽게 떠오르지 않는다. 병풍처럼 일렬로 선 아파트 단지, 직사각형을 벗어나지 못한 비슷비슷한 빌딩들이 대부분이다. 그래서 한국의 랜드마크를 목표로 하고 있는 서울중앙우체국 신축현장 주재 임원인 김상일 소장(GS건설)을 만나 21세기 한국 건축의 미
국내 공동주택의 건축골조공사는 1960년대 여의도 주공아파트, 반포 아파트에 적용된 철근콘크리트 기둥보 형식의 라멘구조가 시작으로 1980년부터 지금까지 벽식구조로 변화, 적용되어 온 공동주택의 대표적인 골조시스템이었다. 이런 벽식구조 아파트는 후진국형 구조형식으로, 이로 인한 조기 재건축은 건축 폐자재 및 에너지의 대량 발생으로 환경문제의 심각한 야기로
서울 시내를 중심으로 전국 곳곳에 생겨나고 있는‘서비스드 레지던스(Serviced Residence)’가 명백한 오피스텔 시설인데 숙박객을 받는 것으로 드러나 이는 명백한 불법인 것으로 호텔업계와 레지던스측은 논란을 벌이고 있다. ▲ 이상만회장 (사)한국관광호텔업협회(회장 이상만 www.hotelskorea.or.kr)는 불법용도변경으로 숙박영업을 영위하고
현재 부동산 세제의 조정 가능성은 미미하지만, 실수요자의 종부세 부담과 양도세와 종부세 조율 등의 논란 등은 끊임없이 제기될 것으로 보인다. 몇몇 국회의원들은 1세대 1주택자와 장기주택보유자 및 노년층의 종부세를 줄여주거나 면제하는 법률안을 준비하고 있다. 또 종부세를 올린만큼, 양도세를 줄여 조세부담이 증가되는 부분을 완화시킬 필요성이 있다는 내용도 제기